Evergrande rósł przez lata, kupując grunty i budując mieszkania za pieniądze z kredytów, obligacji i przedpłat od nabywców mieszkań. Grupa inwestowała też w zupełnie inne branże: pojazdy elektryczne, wodę butelkowaną i klub piłkarski.

Kiedy władze Chin zaostrzyły zasady zadłużania się deweloperów, źródła finansowania zaczęły się zamykać. Firma nie była w stanie kończyć budów i spłacać zobowiązań. W 2024 roku sąd w Hongkongu nakazał likwidację spółki.

Dla grup kapitałowych to skrajny przykład dwóch ryzyk jednocześnie: rozwoju finansowanego długiem i dywersyfikacji w branże, na których zarząd się nie zna. Każda z tych decyzji z osobna zwiększa ryzyko. Razem mogą doprowadzić do upadku całej grupy.